Кадастровый номер есть — достаточно ли этого для сделки

У объекта есть кадастровый номер — значит ли это, что с правом собственности всё в порядке? Нет — номер подтверждает идентификацию объекта в ЕГРН, но собственника, вид права и ограничения проверяют отдельно. Обратная ошибка — смотреть только на правообладателя и не сопоставлять объект с характеристиками реестра.

Для сделки важны обе части выписки — описание объекта и сведения о правах. Площадь, назначение и номер должны совпадать с договором и реальным объектом; отдельно проверяют ипотеку, аресты, запреты и обременения. Если после перепланировки, реконструкции, раздела или объединения сведения устарели, регистрации перехода права может быть мало. Какой документ вы бы запросили первым, если площадь в объявлении, договоре и ЕГРН различается? Сначала устанавливают причину расхождения.