Плачу ли я налог с продажи квартиры — проверка по шагам

«Плачу ли налог с продажи квартиры?» Проверьте ситуацию по шагам. Сначала установите основание и точную дату приобретения права, затем сопоставьте её с датой перехода права к покупателю. Если минимальный срок истёк, доход обычно не облагается НДФЛ. Если срок не истёк, проверьте специальные освобождения, а после — доход для расчёта, то есть большую из цены договора и применимого кадастрового порога. Далее выберите только один способ уменьшения — документально подтверждённые расходы на эту квартиру или имущественный вычет. Нулевая база не всегда отменяет декларацию — когда её обнулили расходами, отчитаться, как правило, нужно. Для продажи в 2026 году при наличии обязанности декларацию подают до 30 апреля 2027 года, налог уплачивают до 15 июля 2027 года; сроки лучше перепроверить перед подачей.