Самовольная постройка — пошаговая проверка перед оформлением

Если дом или пристройка не совпадают со сведениями ЕГРН, начинать следует с диагностики. Зафиксируйте фактические площадь, этажность, назначение и расположение объекта. Затем проверьте право на участок, его границы, вид разрешённого использования, территориальную зону и ограничения. Сопоставьте всё с требованиями, действовавшими при строительстве и на дату выявления.

Соберите выписки ЕГРН, документы на землю, технические материалы, сведения о разрешениях, уведомлениях, проверках и спорах. Определите, можно ли устранить отклонения. Лишь затем выбирайте маршрут — обычный учёт и регистрация, специальный упрощённый порядок, приведение объекта в соответствие, обращение в суд или исполнение решения о сносе. Итоговые сведения ЕГРН должны совпадать с фактическим объектом.