Новости недвижимости

Грамотный договор купли-продажи - ваша страховка и защита

Грамотный договор купли-продажи = ваша страховка и защита

В правовом поле столько законов, поправок, нюансов и т.д., что мало кто может назвать себя по-настоящему юридически грамотным человеком (кроме профессионалов в этой сфере, да и то, увы, не всегда).
Именно этим и пользуются мошенники, орудующие в сфере недвижимости.
Что же должно быть в хорошем договоре купли-продажи, чтобы максимально себя обезопасить от страшных последствий?
    Предмет договора: жилье с точным адресом и максимально полным описанием: адрес, площадь квартиры и всех комнат, их количество, кадастровый номер, статус земель и т.д.Цена (правильная!!). Не соглашайтесь ни на какие уменьшения или увеличения суммы!Подробный условия расчета (аванс, задаток, полная выплата, в какой момент, каким способом, рассрочка, ипотека — всё с датами, суммами, сроками, основаниями. На каждое действие должна быть своя бумажка).

    Документы сторон (как удостоверяющие личность, так и правоустанавливающие документы на жилплощадь).

    Подтверждающий документ об отсутствии обременений на квартиру (жилье не продано другим лицам, не находится в залоге или под арестом).

    Все дополнительные условия должны быть оговорены документально: например, срок освобождения жилплощади, необходимость узаконить перепланировку в определенный срок и т.д.

    Все технические и правоподтверждающие документы должны стать неотъемлемой частью к договору в виде приложений (паспорта продавца и покупателя, согласия супругов, технический и кадастровый паспорта, справка БТИ, план, квитанции о госпошлине, заявление о переходе права и др.).


    ‼️ Важно! Всегда внимательно читайте договор, проверяйте правильность указания всех данных, сравнивая их с оригиналами документов.
    А лучше — заключайте договора только вместе с профессионалами. Ошибка (нарочная или случайная) можно очень дорого обойтись!
    _
    Нужна помощь?

    Агентство недвижимости “Империя” осуществляет полный спектр услуг по покупке и продаже недвижимости в новостройках и на вторичном рынке г.Саратова. Мы предлагаем квартиры в строящихся и готовых домах, по привлекательной цене от надежных, проверенных временем застройщиков. Покупая квартиру с нами, Вы экономите деньги и время!

    Получите бесплатную консультацию по телефону

    8 (953) 630-04-04